Neubauprojekt eines Bauträgers — moderne Wohnimmobilie

Für Bauträger und Projektentwickler

Käuferanfragen für Bauträger — über alle Projektphasen

Planbarer Abverkauf über den gesamten Projektlebenszyklus — vom Vorverkauf über die Bauphase bis zu Restanten, mit kaufbereiten und finanzierungsgeprüften Käufern.

Projekt kostenlos prüfen lassen So funktioniert es

Telefonisch vorqualifiziert
Finanzierungsperspektive geprüft
Dokumentierte Käuferprofile

Was den Abverkauf über alle Projektphasen planbar macht

Ein steuerbarer Käuferzufluss trägt jedes Projekt von der ersten bis zur letzten Einheit.

Vorverkauf

Frühe, verbindliche Reservierungen ab Baugenehmigung verteilen den Abverkauf über die Projektlaufzeit.

Bauphase

Während gebaut wird, läuft die Käufergewinnung planbar weiter statt zu pausieren.

Restanten & freie Einheiten

Verbliebene Einheiten werden mit neuer Zielgruppenansprache abverkauft — ohne pauschalen Preisnachlass.

Anlegeransprache

Kapitalanleger werden gezielt mit Zahlen und Investmentstory erreicht, nicht nur Eigennutzer.

Ihr Weg zum Abschluss

So bringen wir Sie zum Notartermin.

Sie führen das Verkaufsgespräch — wir liefern den vorbereiteten, kaufbereiten Anleger. In vier Schritten vom ersten Kontakt bis zum unterschriftsreifen Termin.

Projekt kostenlos prüfen lassen

Kapitalanleger aktivieren

Social-Invest-Kampagnen erreichen Anleger gezielt — bevor sie überhaupt auf Portalen suchen.

Motivationausstehend

Budgetausstehend

Zeithorizontausstehend

Telefonisch vorqualifiziert

Jeder relevante Interessent wird angerufen. Motivation, Budget und Zeithorizont werden dokumentiert.

Finanzierung mit Zusage

Bonität, Eigenkapital und Tragbarkeit werden über unseren Finanzierungspartner geprüft — transparent dokumentiert.

Käuferprofil zum Notartermin

Sie erhalten ein dokumentiertes, unterschriftsreifes Käuferprofil — bereit für den Notartermin.

Über den gesamten Projektlebenszyklus

Ein Ansatz, der in jeder Phase greift — von der Vorvermarktung bis zum Notartermin.

Vorverkauf & Vorvermarktung

Nachfrage aufbauen, bevor die erste Einheit fertig ist.

Bauphase

Kontinuierlicher Zufluss geprüfter Käuferanfragen während der Bauzeit.

Übergabe eines kaufbereiten Käuferprofils an den Vertrieb

Restanten & Abschluss

Verbliebene Einheiten gezielt vergeben — bis zum Notartermin.

Weniger abhängig von Portalen — steuerbar über jede Phase

Portale bleiben ein Kanal, ersetzen aber keine eigene, steuerbare Käuferpipeline.

Kriterium

Immobilienportale

Eigene Käuferkampagne

Steuerbarkeit

Immobilienportale:abhängig von Ranking und Wettbewerb

Eigene Käuferkampagne:Zielgruppe, Menge und Timing steuerbar

Projektphasen

Immobilienportale:Fokus auf fertige, inserierbare Einheiten

Eigene Käuferkampagne:vom Vorverkauf bis zu Restanten planbar

Zielgruppe

Immobilienportale:breit gestreut und vergleichend

Eigene Käuferkampagne:Eigennutzer und Anleger getrennt angesprochen

Vertriebsaufwand

Immobilienportale:hoher Sortier- und Nachfassaufwand

Eigene Käuferkampagne:Fokus auf relevante, geprüfte Gespräche

Warum Portalleads selten die besten Käufer sind

Planbarer Abverkauf entsteht nicht aus einem Verkaufsstart, sondern aus einem steuerbaren Käuferzufluss über den gesamten Projektlebenszyklus.

Projekt kostenlos prüfen lassen

Referenzen

Aus freien Einheiten werden geprüfte Käufer

Beispielhafte Projektergebnisse — so sieht eine planbare Käuferpipeline in der Praxis aus.

Alle Referenzen mit Zahlen ansehen

MFP12 Projekt GmbH & Co. KG

Bauträger · Neubau

Neubau · Anleger & Eigennutzer

1 Verkauf in 2 Monaten — trotz 13.500 €/m²

Ein ausgesprochen schwieriges Projekt: Mit 13.500 €/m² lag der Verkaufspreis deutlich über dem üblichen Niveau der Lage. Trotzdem haben wir die freien 2- und 3-Zimmer-Einheiten sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer vermarktet, jeden Kontakt telefonisch vorqualifiziert übergeben — zum Leadpreis von 49,43 € — und den Verkauf realisiert.

Verkauf abgeschlossen

qualifizierte Leads

49,43 €

pro Lead

13.500 €/m² sind in dieser Lage extrem sportlich — dass daraus in zwei Monaten ein echter Abschluss wurde, war alles andere als selbstverständlich.

Stefan Willert

Geschäftsführer · MFP12 Projekt GmbH & Co. KG

JB Wohnbau GmbH

Bauträger · Neubau

Neubau · Eigennutzer & Anleger

3 Reservierungen in 6 Wochen — vor Fertigstellung

Neubauprojekt bereits in der Bauphase vorvermarktet: Statt breiter Portalstreuung gezielte, telefonisch vorqualifizierte Anfragen für die freien Einheiten.

geprüfte Anfragen

Reservierungen

58 €

pro Anfrage

Wir hatten schon vor Fertigstellung ernsthafte Käufer am Tisch — mit geklärtem Budget und Finanzierung. Das nimmt enorm Druck aus dem Vertrieb.

Boris Jankic

Geschäftsführer · JB Wohnbau GmbH

Lindenhof Wohnbau

Bauträger · Neubau München

Neubau · Eigentumswohnungen

4 von 6 Wohnungen reserviert — noch in der Bauphase

Kleines Premium-Projekt in München-Sendling gezielt an solvente Eigennutzer und Anleger vermarktet — jede Anfrage telefonisch vorqualifiziert, bevor sie in den Vertrieb ging.

4/6

Wohnungen reserviert

geprüfte Anfragen

71 €

pro Anfrage

Bei sechs Einheiten zählt jede Anfrage. Wir haben nur mit Leuten gesprochen, die Budget und ernsthaftes Interesse mitbrachten — das war den Unterschied wert.

Andreas Sedlmayr

Geschäftsführer · Lindenhof Wohnbau

Passende Lösungen & Einsatzfälle

Vertiefen Sie die einzelnen Bausteine für Ihre konkrete Vermarktungssituation.

Käufergewinnung für Bauträger

Kontinuierlich passende, kaufbereite Käuferanfragen für Ihre Projekte.

Kapitalanleger gewinnen

Anleger mit Investmentstory und Renditelogik für Ihr Projekt überzeugen.

Interessenten vorqualifizieren

Nur telefonisch geprüfte Käuferprofile erreichen Ihren Vertrieb.

Neubauprojekt vermarkten

Strategie, Timing und Zielgruppe für den planbaren Abverkauf.

Freie Einheiten verkaufen

Restanten gezielt abverkaufen — ohne pauschalen Preisnachlass.

Häufige Fragen von Bauträgern und Projektentwicklern

Für welche Projektphasen eignet sich der Ansatz?+

Für den gesamten Lebenszyklus: Vorverkauf ab Baugenehmigung, laufende Käufergewinnung in der Bauphase und der gezielte Abverkauf von Restanten und freien Einheiten am Ende.

Macht das uns unabhängiger von Immobilienportalen?+

Portale bleiben ein sinnvoller Kanal. Eine eigene Käuferkampagne macht Zielgruppe, Timing und Menge der Anfragen aber deutlich steuerbarer — statt allein von Ranking und Wettbewerb abzuhängen.

Erreichen wir damit auch Kapitalanleger?+

Ja. Eigennutzer und Kapitalanleger werden getrennt angesprochen — Anleger gezielt mit Zahlen, Renditelogik und Investmentstory statt reiner Wohn-Emotion.

Entlastet das unser Vertriebsteam?+

Ihr Vertrieb spricht nur noch mit vorbereiteten Interessenten. Kaufabsicht, Zeithorizont, Budget und Finanzierungsperspektive werden vor der Übergabe telefonisch geprüft und dokumentiert.

Was passiert bei der kostenlosen Projektprüfung?+

Sie erhalten eine ehrliche, unverbindliche Einschätzung, ob und wie sich eine gezielte Käuferkampagne für Ihre Projekte und Projektphasen eignet.

Passt dieser Ansatz zu Ihren Projekten?

Lassen Sie Ihr Projekt kostenlos prüfen. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, ob und wie sich eine gezielte Käuferkampagne über Ihre Projektphasen einsetzen lässt.

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Unverbindlich · vertraulich · ehrliche Einschätzung